淮海晚報訊：近年來，不少居民在裝修時會選擇安裝外凸式防盜窗，殊不知外凸式防盜窗不僅不符合法律規(guī)定，還存在安全隱患。日前，清江浦區(qū)法院審理了這樣一起案件，居民因安裝外凸式防盜窗被判承擔相應責任，這是怎么回事呢？

原告系某小區(qū)4樓業(yè)主，被告系同棟樓8樓業(yè)主。原、被告均在陽臺外側加裝外凸式的不銹鋼防盜窗。一天，被告8樓業(yè)主在外凸式防盜窗上晾曬棉被、衣物時不明原因著火，火種掉落到原告4樓業(yè)主的防盜窗上，導致原告放置在防盜窗上的塑料花盆及部分窗戶受損。后經(jīng)消防部門認定，火災起火部位為8樓住戶東南側臥室陽臺外防盜窗處，起火原因為外來火源引發(fā)火災。雙方協(xié)商未果，4樓業(yè)主于是訴至法院，要求8樓業(yè)主賠償更換窗戶、防護欄、鎖的費用及交通費等合計1萬余元。

庭審中，原告認為，因被告家發(fā)生火災導致自己財產(chǎn)損失，被告應予賠償。而被告則認為，原告的損失是因外來火源導致晾曬棉被著火、火勢蔓延所致，晾曬棉被是正常行為，他們也是受害者，對于原告的損失不應承擔賠償責任。

法院經(jīng)審理認為，業(yè)主對于建筑物專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利，但業(yè)主對于建筑物共有部分的使用不應超出合理范圍�！蹲≌�室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《淮安市住宅物業(yè)管理條例》均規(guī)定，裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準不得搭建建筑物、構筑物，不得改變住宅外立面。

本案中，案涉火災為外來火源引發(fā)，現(xiàn)有證據(jù)無法認定外來火源的具體行為人。但被告違規(guī)安裝外凸式防盜窗，并晾曬棉被、衣物等，客觀上為火災的發(fā)生提供了條件，造成了火災的擴大和蔓延，以至于燃燒物墜落至原告的外凸式防盜窗而起火。綜上，法院認為，被告對原告家此次起火的事故存在過錯，應當承擔相應責任。此外，原告同樣違規(guī)安裝外凸式防盜窗，并擺放了塑料花盆等物品，亦為火災的發(fā)生提供了一定條件，對此次火災事故的發(fā)生同樣也存在過錯。

最終，法院酌情認定被告對原告的損失承擔20%的賠償責任，原告可待查明外來火源的具體行為人后另行主張其余損失。

法官提醒：業(yè)主在安裝防盜窗之前，一定要先了解相關法規(guī)和當?shù)毓芾硪?guī)定，確保自己的安裝行為符合規(guī)定。如果已經(jīng)安裝了外凸式防盜窗，并引發(fā)了鄰里糾紛，需積極與相關部門或鄰居溝通協(xié)商，尋求妥善的解決方案。

■記者 王磊，通訊員 孫士國 許婧婧